Nadat je vast hebt gesteld wat jouw financiële mogelijkheden zijn, kan je op zoek gaan naar een woning die bij jou past. Hiervoor zijn natuurlijk een aantal mogelijkheden zoals websites waar woningen aangeboden worden, zoals Funda. Maar het is ook zeker mogelijk om je wensen aan ons door te geven, zodat wij samen met jou op zoek kunnen naar de geschikte woning.

Dit is misschien wel een van de leukste stappen, tijdens deze stap ga je namelijk daadwerkelijk huizen die binnen jouw straatje passen, bezichtigen. Het komt ook regelmatig voor dat je voorkeur voor bepaalde eigenschappen in een huis verandert tijdens het bezichtigen.

Als je van plan bent een huis te kopen, heb je een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat er van jou als koper wordt verwacht dat je een huis van tevoren goed onderzoekt op bijvoorbeeld defecten, beschadigingen en andere gebreken.

Nadat je een woning hebt gevonden die aan jouw wensen voldoet en waar je jezelf echt in ziet wonen, kan je beginnen met het onderhandelen. Bij het onderhandelingsproces moet je rekening houden met een aantal zaken. Je onderhandelt niet enkel over de vraagprijs, maar ook over bijvoorbeeld de opleverdatum en de roerende zaken. Daarnaast is het van belang dat je bij dit proces ook rekening houdt met hoe de markt er op dat moment uitziet, wat de situatie is van de verkoper. Als de verkoper bijvoorbeeld al een ander huis heeft gekocht en zijn/ haar oude huis snel verkocht wil hebben, is er waarschijnlijk meer ruimte voor onderhandeling.

Nadat je als koper overeengekomen bent over de prijs, de opleverdatum en de andere zaken die een rol speelden bij de onderhandeling, wordt er een koopovereenkomst opgesteld. Dit moet schriftelijk zijn en ondertekent worden door beide partijen, mondelinge afspraken zijn namelijk niet bindend. Na de ondertekening geldt er nog een wettelijke bedenktijd van drie dagen, binnen deze bedenktijd kan je zonder opgaaf van reden de koop ontbinden.

Nadat de overeenkomst getekend is, is het tijd om de financiering te regelen. De verwerking van een hypotheekaanvraag kan tussen de 4 en 8 weken duren. Je kan tegenwoordig tot 100% van de waarde van het huis laten financieren, de overige kosten dien je wel zelf te betalen. De overige kosten zijn bijvoorbeeld de notariskosten en overdrachtskosten.

Nadat alles geregeld is, zowel het administratieve gedeelte, als de hypotheek en de bedenktijd verstreken is, is de koop definitief. Nu kan de overdracht plaatsvinden!